Ankaufsuntersuchung, Baubegleitung, Gutachten
Diese Leistungen gehören zum Angebot:
Ankaufsuntersuchung
Eine Ankaufsuntersuchung zeigt vor der Unterschrift, was ein Exposé nicht sagt oder selbst nicht weiß: Feuchtigkeit, Risse, veraltete Technik und was davon Geld kostet.
- 01
Vor-Ort-Begehung
Bausubstanz, Technik und sichtbare Schwachstellen werden systematisch durchgegangen.
- 02
Schriftlicher Befund
Ein Bericht mit Fotos, Einschätzung und, wo sinnvoll, einer groben Kostenspanne für die Instandsetzung.
- 03
Nachgespräch
Die wichtigsten Punkte werden noch einmal mündlich erklärt, damit sie in der Verhandlung sitzen.
Baubegleitung
Baubegleitung heißt, während der Bauphase an den Punkten hinzuschauen, die später hinter Putz und Bodenbelag verschwinden.
- 01
Rohbauabnahme
Maßgenauigkeit, Bewehrung und Abdichtung werden geprüft, bevor der Innenausbau beginnt.
- 02
Zwischentermine
Je nach Baufortschritt weitere Begehungen zu kritischen Gewerken wie Estrich, Dämmung oder Fenstereinbau.
- 03
Abnahmebegleitung
Bei der Schlüsselübergabe entsteht ein Mängelprotokoll, das als Grundlage für die Nacherfüllung dient.
Mängel- und Schadensgutachten
Wenn ein Schaden oder Mangel strittig ist, hält ein Gutachten Ursache, Umfang und Verantwortung so fest, dass beide Seiten damit arbeiten können.
- 01
Ortstermin
Der Schaden wird vermessen, dokumentiert und fotografisch festgehalten.
- 02
Ursachenanalyse
Baukonstruktion und mögliche Ausführungsfehler werden gegeneinander abgewogen.
- 03
Gutachten
Ein schriftliches Gutachten mit Befund, Ursache und, auf Wunsch, einer Kostenschätzung für die Behebung.
Erik Lindqvist · Bausachverständiger„Ein Gutachten soll nicht beeindrucken, es soll stimmen.“
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Für Schadensfälle gibt es auch kurzfristige Termine.